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$190.000
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Proyecto en construcción
#CASAS_-CASGA036
Casa en Gapal 230 m² · Cód. CASAS_-CASGA036
GAPAL, Cuenca
Publicado el
Tipo
Casa
Área
230 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Descripción
✨ EXCLUSIVA PROPIEDAD CON DOMÓTICA EN GAPAL 🏡 📍 Sector Gapal, a solo 1 minuto de Wayra Plaza – Cuenca Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia moderna, confort y tecnología en una de las zonas residenciales de mayor plusvalía y tranquilidad de la ciudad. 💰 PRECIO: $190.000 🏷️ ESTADO: En construcción 📐 Detalle de áreas: 🧱 Área de construcción: 230 m² 📐 Área de terreno: 150 m² 🏡 Distribución e interiores: 🛋️ Área social open concept: Sala y comedor integrados con ventanales de piso a techo, porcelanato de gran formato e iluminación LED indirecta. 🍳 Cocina gourmet: Equipada con muebles altos y bajos de diseño exclusivo, mesones de cuarzo/granito y grifería de alta gama. 🛏️ 3 dormitorios confortables: Dormitorio máster con walk-in clóset y baño privado 2 dormitorios secundarios con clósets empotrados 🚽 2 baños completos y social 🌿 Área verde privada: Patio posterior y jardín ideal para BBQ o descanso al aire libre 🚗 Garaje para vehículos y área de lavandería independiente 🤖 Tecnología y seguridad (Domótica integrada): 📱 Hogar inteligente: Control automatizado de iluminación y accesos desde smartphone o comandos de voz 🔐 Seguridad: Puntos listos para cámaras, cerradura inteligente y automatización de accesos 📍 Ubicación privilegiada: Sector residencial consolidado, con vías de acceso asfaltadas, cercanía a colegios, parques y zonas comerciales.
Ubicación
GAPAL
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad cuesta $826/m² de construcción, frente a un promedio de $1.090/m² en Cuenca (toda la ciudad, 104 fichas comparadas). Está 24% por debajo del promedio de Cuenca.
Esta propiedad $826/m²
Promedio Cuenca $1.090/m²
Requisitos para comprar con crédito hipotecario
Puedes financiar esta propiedad con bancos, mutualistas y cooperativas de Ecuador, vivas en el país o en el exterior. Estos son los documentos que te pedirán para precalificar.
Si vives en Ecuador
- Cédula y papeleta de votación vigentes (tuya y de tu cónyuge).
- Planilla de servicios básicos (luz, agua o teléfono) reciente.
- Solicitud de crédito firmada con autorización para revisar tu buró de crédito.
Si trabajas en relación de dependencia
- Certificado laboral con cargo, sueldo y más de 1 año de antigüedad.
- Tus 3 últimos roles de pago.
- Mecanizado de aportes al IESS.
Si tienes negocio propio
- RUC o RISE activo con al menos 2 años de actividad.
- Declaraciones de IVA de los últimos 6 meses.
- Declaraciones de impuesto a la renta de los últimos 3 años.
Si eres migrante o vives en el exterior
Para precalificar solo envías 2 de estos 4 documentos, los que te queden más fáciles:
- Taxes o declaración de la renta de 2023, 2024 y 2025.
- Carta del empleador con tu ingreso mensual.
- Rol de pagos, pay stubs, nóminas o cheques de los últimos 3 meses.
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Guías con los documentos de cada país: desde Estados Unidos y desde España.
Requisitos referenciales: cada institución puede pedir documentos adicionales. Te ayudamos a reunirlos y gestionamos tu precalificación cuando separas tu casa.
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La casa queda separada para ti 30 días y empezamos tu precalificación para el crédito. Los $500 se suman al valor de la casa: no es un costo extra.
Si el banco te niega el crédito, te devolvemos los $500. Si desistes porque ya no quieres comprar, te devolvemos $100. Cómo funciona
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