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Cuenca House — Misicata
Propiedades disponibles en Misicata
Misicata es un sector de la parroquia rural Baños, al suroeste de Cuenca, a unos 8 km de la ciudad. En los últimos años se ha convertido en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad, con nuevos proyectos residenciales que ofrecen casas modernas a precios competitivos.
Su eje principal es la vía Misicata–Baños, y comparte parroquia con localidades como Huizhil, Narancay y Nero. La zona concentra la mayor cantidad de proyectos VIP (Vivienda de Interés Prioritario) de Cuenca, accesibles con crédito BIESS y BanEcuador desde el 4.87% anual. Ideal para familias y primeros compradores que buscan calidad de vida, naturaleza y precios razonables cerca de la ciudad.
✓ Proyectos VIP desde $105,000
✓ Crédito BIESS disponible
✓ A unos 8 km de la ciudad
✓ Alta valorización en los últimos años
10 propiedades
8% más económico que la zona
Precio por m² de construcción
Esta propiedad $812
Promedio de la zona $887
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8% más económico que la zona
Precio por m² de construcción
Esta propiedad $818
Promedio de la zona $886
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38% más económico que la zona
Precio por m² de construcción
Esta propiedad $560
Promedio de la zona $898
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7% más económico que la zona
Precio por m² de construcción
Esta propiedad $821
Promedio de la zona $886
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5% más económico que la zona
Precio por m² de construcción
Esta propiedad $840
Promedio de la zona $885
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Lo que más nos preguntan sobre Misicata
¿A qué parroquia pertenece Misicata y dónde queda? +
Misicata no es una parroquia: es un sector de la parroquia rural Baños, al suroeste de Cuenca, a unos 8 km de la ciudad. Su eje principal es la vía Misicata–Baños.
¿Cuánto cuestan las casas en Misicata, Cuenca? +
Los proyectos VIP en Misicata parten desde $105,000 con financiamiento BIESS. Las casas de segunda mano y proyectos sin subsidio están entre $130,000 y $220,000 dependiendo del sector, dimensiones y acabados.
¿Puedo comprar en Misicata con crédito BIESS? +
Sí. Misicata concentra la mayor oferta de proyectos VIP (Vivienda de Interés Prioritario) de Cuenca, que califican para crédito BIESS desde 4.87% anual y BanEcuador. Cuenca House te indica sin costo qué opciones disponibles califican según tu perfil.
¿Qué tan lejos está Misicata del centro de Cuenca? +
Misicata está en la parroquia Baños, a unos 8 km al suroeste de la ciudad, y se recorre por la vía Misicata–Baños. En el sector se construye además el nuevo hospital municipal de Baños.
¿Es buen momento para comprar en Misicata? +
Misicata ha tenido valorización sostenida en los últimos años por el crecimiento de proyectos residenciales. Los precios actuales siguen siendo competitivos frente a zonas consolidadas como El Ejido. Cuenca House asesora sin costo para evaluar cada opción.