38% más económico que la zona
Precio por m² de construcción
Esta propiedad $560
Promedio de la zona $910
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$168.000
precio de venta · USD
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#CASAS_-LOCCER052
Casa en Av de los Cerezos 112 m² · Cód. CASAS_-LOCCER052
Av de los Cerezos, Cuenca
Publicado el
Tipo
Casa
Área
112 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión! Local Comercial + Suite en Venta 🏢🏡 Ideal para vivir y emprender en el mismo lugar, o para generar doble rentabilidad. 📐 Área de construcción: 112 m² 🚗 Parqueaderos: 3 espacios disponibles Distribución: Planta Baja: Amplio local comercial versátil, perfecto para minimercado, gabinete de belleza, consultorio o tienda. Planta Alta: Cómoda suite equipada con cortinas y lámparas, lista para habitar o arrendar. 💰 Precio: $168.000 📋 Alícuota: $30 mensuales 📲 Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Ubicación
Av de los Cerezos
Precio por metro cuadrado
Esta propiedad cuesta $1.500/m² de construcción, frente a un promedio de $1.087/m² en Cuenca (toda la ciudad, 105 fichas comparadas). Está 38% por encima del promedio de Cuenca.
Esta propiedad $1.500/m²
Promedio Cuenca $1.087/m²
Requisitos para comprar con crédito hipotecario
Puedes financiar esta propiedad con bancos, mutualistas y cooperativas de Ecuador, vivas en el país o en el exterior. Estos son los documentos que te pedirán para precalificar.
Si vives en Ecuador
- Cédula y papeleta de votación vigentes (tuya y de tu cónyuge).
- Planilla de servicios básicos (luz, agua o teléfono) reciente.
- Solicitud de crédito firmada con autorización para revisar tu buró de crédito.
Si trabajas en relación de dependencia
- Certificado laboral con cargo, sueldo y más de 1 año de antigüedad.
- Tus 3 últimos roles de pago.
- Mecanizado de aportes al IESS.
Si tienes negocio propio
- RUC o RISE activo con al menos 2 años de actividad.
- Declaraciones de IVA de los últimos 6 meses.
- Declaraciones de impuesto a la renta de los últimos 3 años.
Si eres migrante o vives en el exterior
Para precalificar solo envías 2 de estos 4 documentos, los que te queden más fáciles:
- Taxes o declaración de la renta de 2023, 2024 y 2025.
- Carta del empleador con tu ingreso mensual.
- Rol de pagos, pay stubs, nóminas o cheques de los últimos 3 meses.
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses.
Guías con los documentos de cada país: desde Estados Unidos y desde España.
Requisitos referenciales: cada institución puede pedir documentos adicionales. Te ayudamos a reunirlos y gestionamos tu precalificación cuando separas tu casa.
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La casa queda separada para ti 30 días y empezamos tu precalificación para el crédito. Los $500 se suman al valor de la casa: no es un costo extra.
Si el banco te niega el crédito, te devolvemos los $500. Si desistes porque ya no quieres comprar, te devolvemos $100. Cómo funciona
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